691 Rue OUELLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 192 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764119721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
37067764119721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 540 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 349 993 $ Poids 80 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 444 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 150 028 $ Poids 74 % |
| 3 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 19 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 325 $ Poids 65 % |
| 4 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 519 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 400 321 $ Poids 63 % |
| 5 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 175 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 347 089 $ Poids 61 % |
| 6 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 597 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 397 516 $ Poids 57 % |
| 7 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 239 927 $ Poids 55 % |
| 8 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 118 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −31 496 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 424 844 $ Poids 53 % |
| 9 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 404 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 355 940 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 650 $ Poids 50 % |
| 11 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 770 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 339 198 $ Poids 47 % |
| 12 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 749 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 300 458 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.