681 Rue OUELLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 103,6 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 181 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764119860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
37067764119860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 442 $ Poids 84 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 110 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 445 258 $ Poids 83 % |
| 3 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 79 % |
| 4 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 344 455 $ Poids 76 % |
| 5 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 763 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 354 895 $ Poids 72 % |
| 6 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 538 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 419 426 $ Poids 68 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 161 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 365 409 $ Poids 66 % |
| 8 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 252 277 $ Poids 59 % |
| 9 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 500 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 357 510 $ Poids 58 % |
| 10 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 958 $ Poids 55 % |
| 11 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 386 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −325 $ | 64 547 $ Poids 54 % |
| 12 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 437 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 157 681 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.