700 Rue OUELLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 202 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764119978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
37067764119978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
352 762 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 368 392 $ Poids 86 % |
| 2 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 87 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 399 266 $ Poids 73 % |
| 3 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 506 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 419 464 $ Poids 68 % |
| 4 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 523 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +12 034 $ | 157 013 $ Poids 66 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 197 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 446 523 $ Poids 65 % |
| 6 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 365 446 $ Poids 65 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 345 728 $ Poids 59 % |
| 8 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 252 269 $ Poids 54 % |
| 9 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 849 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 344 431 $ Poids 54 % |
| 10 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 519 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 405 653 $ Poids 53 % |
| 11 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 943 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 517 596 $ Poids 53 % |
| 12 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 424 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 358 523 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.