511 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 169 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764122357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
37067764122357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 339 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 147 186 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 830 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 141 $ Poids 73 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 556 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 235 340 $ Poids 69 % |
| 4 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 238 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 293 943 $ Poids 63 % |
| 5 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 965 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 795 $ Poids 61 % |
| 6 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +1 658 $ | 360 164 $ Poids 59 % |
| 7 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 210 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 320 117 $ Poids 59 % |
| 8 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 400 813 $ Poids 51 % |
| 9 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 238 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 471 548 $ Poids 50 % |
| 10 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 215 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 383 448 $ Poids 50 % |
| 11 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 343 140 $ Poids 49 % |
| 12 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 340 285 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.