501 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 179 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764122545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
37067764122545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 558 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 244 158 $ Poids 81 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 366 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 152 366 $ Poids 76 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 840 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 236 747 $ Poids 69 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 362 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 340 095 $ Poids 59 % |
| 5 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 942 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 350 725 $ Poids 57 % |
| 6 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 415 441 $ Poids 56 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 353 386 $ Poids 56 % |
| 8 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 373 583 $ Poids 56 % |
| 9 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 356 297 $ Poids 55 % |
| 10 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 250 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 305 661 $ Poids 55 % |
| 11 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 658 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 386 857 $ Poids 55 % |
| 12 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 976 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 866 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.