560 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 179 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764123018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
37067764123018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 356 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 366 705 $ Poids 92 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 425 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 464 867 $ Poids 80 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 614 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 263 919 $ Poids 71 % |
| 4 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 356 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 342 902 $ Poids 69 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 975 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 360 343 $ Poids 65 % |
| 6 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 522 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 416 388 $ Poids 65 % |
| 7 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 154 $ Poids 56 % |
| 8 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 938 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 385 822 $ Poids 56 % |
| 9 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 776 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 422 860 $ Poids 55 % |
| 10 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 382 693 $ Poids 54 % |
| 11 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 790 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +325 $ | 67 406 $ Poids 54 % |
| 12 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 952 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 373 198 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.