540 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 107,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 205 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764123226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
37067764123226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 365 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 361 324 $ Poids 92 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 449 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 498 243 $ Poids 80 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 611 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 909 $ Poids 77 % |
| 4 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 359 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 025 $ Poids 68 % |
| 5 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 545 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 897 $ Poids 68 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 981 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 198 $ Poids 64 % |
| 7 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 038 $ Poids 60 % |
| 8 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 967 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 997 $ Poids 59 % |
| 9 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 384 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 409 662 $ Poids 59 % |
| 10 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 819 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 72 566 $ Poids 50 % |
| 11 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 806 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 460 $ Poids 47 % |
| 12 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 996 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 150 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.