1001 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 126,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 147 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764126214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
37067764126214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 578 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 407 815 $ Poids 70 % |
| 2 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 892 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 396 260 $ Poids 68 % |
| 3 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 177 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 655 $ Poids 64 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 552 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 363 010 $ Poids 63 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 756 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 348 865 $ Poids 62 % |
| 6 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 850 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 141 814 $ Poids 59 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 580 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −6 167 $ | 65 112 $ Poids 56 % |
| 8 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 388 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 946 $ Poids 54 % |
| 9 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 573 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 333 277 $ Poids 49 % |
| 10 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 262 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 406 312 $ Poids 46 % |
| 11 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 700 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 362 528 $ Poids 41 % |
| 12 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 247 492 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.