641 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 101,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 191 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764127193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
37067764127193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 376 299 $ Poids 80 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 107 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 455 272 $ Poids 78 % |
| 3 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 179 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 407 193 $ Poids 78 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 621 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 351 158 $ Poids 74 % |
| 5 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 918 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 257 561 $ Poids 69 % |
| 6 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 23 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 373 297 $ Poids 68 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 699 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 352 785 $ Poids 67 % |
| 8 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 685 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 427 652 $ Poids 64 % |
| 9 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 311 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +12 034 $ | 160 292 $ Poids 61 % |
| 10 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 646 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 331 834 $ Poids 53 % |
| 11 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 626 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 365 522 $ Poids 52 % |
| 12 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 527 851 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.