621 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 110 m² · constr. 1985 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 172 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764127410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
37067764127410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 138 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 476 825 $ Poids 86 % |
| 2 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 615 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 364 463 $ Poids 83 % |
| 3 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 697 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 370 241 $ Poids 80 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 205 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 426 521 $ Poids 74 % |
| 5 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 395 436 $ Poids 68 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 549 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +2 597 $ | 69 259 $ Poids 61 % |
| 7 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 637 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 864 $ Poids 61 % |
| 8 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 909 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 379 $ Poids 60 % |
| 9 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 54 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 392 326 $ Poids 60 % |
| 10 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 550 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 434 114 $ Poids 60 % |
| 11 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 635 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 382 765 $ Poids 57 % |
| 12 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 716 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 447 496 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.