620 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 110,4 m² · constr. 1976 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 140 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764127794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
37067764127794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 147 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 458 478 $ Poids 86 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 355 118 $ Poids 83 % |
| 3 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 669 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 365 061 $ Poids 80 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 183 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 801 $ Poids 74 % |
| 5 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 380 389 $ Poids 67 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 550 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −325 $ | 66 449 $ Poids 61 % |
| 7 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 556 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 417 203 $ Poids 60 % |
| 8 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 76 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 377 274 $ Poids 59 % |
| 9 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 691 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 338 425 $ Poids 59 % |
| 10 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 584 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 368 087 $ Poids 58 % |
| 11 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 962 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 260 275 $ Poids 57 % |
| 12 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 712 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 431 799 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.