670 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 218 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764128142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
37067764128142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 462 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 438 637 $ Poids 75 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 375 999 $ Poids 73 % |
| 3 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 74 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 484 322 $ Poids 72 % |
| 4 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 834 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 241 $ Poids 68 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 722 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 139 577 $ Poids 66 % |
| 6 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 700 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 383 300 $ Poids 65 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 453 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 188 $ Poids 63 % |
| 8 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 87 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 434 117 $ Poids 54 % |
| 9 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 211 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 868 $ Poids 51 % |
| 10 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 729 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 356 411 $ Poids 49 % |
| 11 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 548 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 762 $ Poids 49 % |
| 12 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 625 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 403 575 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.