611 Rue OUELLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 149 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764128831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
37067764128831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 353 682 $ Poids 78 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 415 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 151 559 $ Poids 72 % |
| 3 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 132 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 024 $ Poids 70 % |
| 4 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 104 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 350 753 $ Poids 64 % |
| 5 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 670 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 404 142 $ Poids 61 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 139 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 428 926 $ Poids 61 % |
| 7 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 242 397 $ Poids 60 % |
| 8 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 725 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 342 338 $ Poids 55 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 331 283 $ Poids 53 % |
| 10 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 628 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 402 398 $ Poids 53 % |
| 11 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 989 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 816 $ Poids 49 % |
| 12 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 616 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.