612 Rue OUELLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 149 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764128955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
37067764128955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 538 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 343 542 $ Poids 82 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 458 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 145 766 $ Poids 71 % |
| 3 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 581 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 367 756 $ Poids 58 % |
| 4 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 730 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 291 674 $ Poids 52 % |
| 5 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 79 m · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 327 526 $ Poids 51 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 63 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 271 055 $ Poids 49 % |
| 7 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 756 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 317 829 $ Poids 48 % |
| 8 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 867 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 087 $ Poids 46 % |
| 10 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 300 881 $ Poids 44 % |
| 11 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 427 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 723 $ Poids 43 % |
| 12 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 394 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 151 734 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.