670 Rue OUELLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 110,4 m² · constr. 1978 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 173 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764129411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
37067764129411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 151 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 462 728 $ Poids 86 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 571 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 358 618 $ Poids 86 % |
| 3 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 58 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 414 451 $ Poids 75 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 796 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 365 061 $ Poids 74 % |
| 5 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 383 889 $ Poids 72 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 432 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +325 $ | 67 099 $ Poids 64 % |
| 7 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 449 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 421 103 $ Poids 63 % |
| 8 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 455 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 371 487 $ Poids 62 % |
| 9 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 576 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 435 449 $ Poids 59 % |
| 10 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 380 774 $ Poids 58 % |
| 11 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 691 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 132 581 $ Poids 55 % |
| 12 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 954 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 537 194 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.