660 Rue OUELLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 104,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 066,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 163 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764129594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
37067764129594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 182 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 450 674 $ Poids 83 % |
| 2 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 372 996 $ Poids 82 % |
| 3 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 348 896 $ Poids 80 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 81 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 403 529 $ Poids 79 % |
| 5 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 828 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 355 792 $ Poids 69 % |
| 6 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 572 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 424 168 $ Poids 66 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 207 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 369 956 $ Poids 65 % |
| 8 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 424 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 361 843 $ Poids 60 % |
| 9 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 926 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 523 065 $ Poids 59 % |
| 10 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 255 333 $ Poids 55 % |
| 11 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 434 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +325 $ | 65 364 $ Poids 55 % |
| 12 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 506 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +8 867 $ | 159 385 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.