371 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 169 100 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764130959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
37067764130959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 607 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 245 219 $ Poids 83 % |
| 2 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 511 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 344 431 $ Poids 66 % |
| 3 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 579 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +8 233 $ | 153 213 $ Poids 64 % |
| 4 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 956 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 352 213 $ Poids 61 % |
| 5 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 593 $ Poids 60 % |
| 6 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 992 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 355 $ Poids 59 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 354 946 $ Poids 54 % |
| 8 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 842 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 388 316 $ Poids 54 % |
| 9 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 758 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 433 773 $ Poids 51 % |
| 10 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 375 712 $ Poids 51 % |
| 11 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 395 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 307 705 $ Poids 48 % |
| 12 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 31 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 333 811 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.