401 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 232,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 692,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 280 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764131274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
37067764131274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 841 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 527 130 $ Poids 57 % |
| 2 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 914 m · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 457 948 $ Poids 56 % |
| 3 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 962 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 716 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 710 284 $ Poids 47 % |
| 4 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 374 $ Poids 41 % |
| 5 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 088 $ Poids 39 % |
| 6 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 147 276 $ Poids 35 % |
| 7 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +41 861 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 808 453 $ Poids 29 % |
| 8 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 271 783 $ Poids 27 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 943 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +69 910 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 632 038 $ Poids 27 % |
| 10 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 382 983 $ Poids 26 % |
| 11 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 943 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +68 132 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 662 112 $ Poids 24 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 800 118 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.