391 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 147 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764131634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
37067764131634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 596 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 247 220 $ Poids 85 % |
| 2 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 470 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 349 962 $ Poids 78 % |
| 3 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 958 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 355 104 $ Poids 64 % |
| 4 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 696 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 436 717 $ Poids 62 % |
| 5 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 782 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 391 184 $ Poids 60 % |
| 6 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 518 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +6 967 $ | 154 643 $ Poids 58 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 357 902 $ Poids 57 % |
| 8 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 420 850 $ Poids 57 % |
| 9 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 431 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 323 277 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 909 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 819 $ Poids 55 % |
| 11 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 360 893 $ Poids 51 % |
| 12 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 337 530 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.