480 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 95,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 230 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764132178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
37067764132178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 628 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 795 $ Poids 82 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 392 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 157 136 $ Poids 71 % |
| 3 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 430 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 343 384 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 911 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 604 $ Poids 62 % |
| 5 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 635 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 758 $ Poids 60 % |
| 6 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 225 $ Poids 59 % |
| 7 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 912 $ Poids 57 % |
| 8 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 785 $ Poids 57 % |
| 9 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 548 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 162 $ Poids 56 % |
| 10 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 454 171 $ Poids 54 % |
| 11 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 320 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 336 $ Poids 50 % |
| 12 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 404 233 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.