420 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 104,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 223 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764132923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
37067764132923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 497 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 355 792 $ Poids 84 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 661 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 255 333 $ Poids 80 % |
| 3 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 450 674 $ Poids 71 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 706 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 403 529 $ Poids 64 % |
| 5 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 467 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 333 034 $ Poids 62 % |
| 6 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 347 $ Poids 60 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 369 956 $ Poids 58 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 348 896 $ Poids 58 % |
| 9 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 372 996 $ Poids 52 % |
| 10 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 484 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +8 867 $ | 159 385 $ Poids 51 % |
| 11 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 434 292 $ Poids 49 % |
| 12 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 962 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 328 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.