510 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 191 m² · constr. 1974 · terrain 3 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 249 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764133161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
37067764133161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 666 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 708 546 $ Poids 69 % |
| 2 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 351 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 234 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 491 407 $ Poids 57 % |
| 3 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 571 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 474 $ Poids 51 % |
| 4 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 517 $ Poids 44 % |
| 5 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 540 878 $ Poids 39 % |
| 6 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 257 $ Poids 38 % |
| 7 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 526 197 $ Poids 32 % |
| 8 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 988 m · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 405 106 $ Poids 32 % |
| 9 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 499 342 $ Poids 31 % |
| 10 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +69 901 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 634 243 $ Poids 28 % |
| 11 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 721 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 762 $ Poids 28 % |
| 12 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 248 343 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.