1018-1020 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 257,7 m² · constr. 2013 · terrain 948,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 327 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764136064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
37067764136064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 369 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 457 $ Poids 79 % |
| 2 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 839 140 $ Poids 45 % |
| 3 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 920 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 174 494 $ Poids 43 % |
| 4 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 091 $ Poids 33 % |
| 5 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 685 839 $ Poids 25 % |
| 6 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 163 $ Poids 24 % |
| 7 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 646 432 $ Poids 21 % |
| 8 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-02-29 · 369 m · Vendu 460 000 $ (1 842 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 177 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 653 545 $ Poids 20 % |
| 9 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 807 554 $ Poids 19 % |
| 10 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 449 490 $ Poids 16 % |
| 11 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 773 $ Poids 12 % |
| 12 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 691 156 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.