1021-1025 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 140,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 188 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764137042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
37067764137042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 216 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 426 901 $ Poids 76 % |
| 2 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 321 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 943 $ Poids 62 % |
| 3 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 945 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 453 865 $ Poids 60 % |
| 4 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 591 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 465 274 $ Poids 54 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 855 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 149 842 $ Poids 46 % |
| 6 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 662 $ Poids 40 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 585 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −325 $ | 74 872 $ Poids 39 % |
| 8 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 626 $ Poids 37 % |
| 9 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 761 $ Poids 37 % |
| 10 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 262 467 $ Poids 36 % |
| 11 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 298 $ Poids 31 % |
| 12 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 539 350 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.