1031 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 124,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764137115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067764137115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 362 758 $ Poids 71 % |
| 2 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 580 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 423 642 $ Poids 71 % |
| 3 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 175 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 468 308 $ Poids 68 % |
| 4 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 943 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 412 711 $ Poids 64 % |
| 5 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 692 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 375 897 $ Poids 63 % |
| 6 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 841 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 140 495 $ Poids 60 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 572 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −2 921 $ | 67 714 $ Poids 59 % |
| 8 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 294 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 182 $ Poids 53 % |
| 9 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 196 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 420 510 $ Poids 50 % |
| 10 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 712 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 345 118 $ Poids 48 % |
| 11 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 566 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 375 951 $ Poids 47 % |
| 12 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 223 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 390 636 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.