591 Rue OUELLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 162 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764137219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
37067764137219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 431 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 151 783 $ Poids 75 % |
| 2 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 354 891 $ Poids 72 % |
| 3 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 177 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 385 448 $ Poids 63 % |
| 4 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 129 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 351 990 $ Poids 61 % |
| 5 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 243 217 $ Poids 57 % |
| 6 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 715 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 405 432 $ Poids 56 % |
| 7 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 630 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 397 051 $ Poids 56 % |
| 8 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 180 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 830 $ Poids 52 % |
| 9 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 235 617 $ Poids 50 % |
| 10 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 598 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 360 178 $ Poids 48 % |
| 11 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 681 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 304 324 $ Poids 48 % |
| 12 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 731 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 338 899 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.