1035-1037 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 105,8 m² · constr. 2005 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 77 100 $ +122.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764137366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
37067764137366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 198 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 410 $ Poids 84 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 905 $ Poids 81 % |
| 3 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 208 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 197 $ Poids 78 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 713 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 358 184 $ Poids 77 % |
| 5 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 307 $ Poids 72 % |
| 6 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 134 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 998 $ Poids 65 % |
| 7 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 439 $ Poids 61 % |
| 8 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 745 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 329 $ Poids 59 % |
| 9 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 550 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 632 $ Poids 59 % |
| 10 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 986 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 569 371 $ Poids 56 % |
| 11 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 732 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 338 187 $ Poids 56 % |
| 12 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 588 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 71 978 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.