1045 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 120,8 m² · constr. 1955 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764137537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067764137537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 334 677 $ Poids 78 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 212 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 573 $ Poids 74 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 607 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 392 862 $ Poids 70 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 734 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 349 591 $ Poids 66 % |
| 5 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 596 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −6 492 $ | 63 192 $ Poids 61 % |
| 6 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 862 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 138 545 $ Poids 59 % |
| 7 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 980 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 381 464 $ Poids 58 % |
| 8 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 212 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 621 $ Poids 56 % |
| 9 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 532 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 962 $ Poids 52 % |
| 10 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 753 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 321 088 $ Poids 51 % |
| 11 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 291 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 140 $ Poids 47 % |
| 12 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 361 912 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.