1040-1042 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 215,3 m² · constr. 1994 · terrain 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 235 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764137791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
37067764137791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 355 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −35 819 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 545 308 $ Poids 54 % |
| 2 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 938 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 151 889 $ Poids 46 % |
| 3 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 164 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +9 401 $ | 122 372 $ Poids 38 % |
| 4 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 471 326 $ Poids 37 % |
| 5 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 579 469 $ Poids 31 % |
| 6 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 607 557 $ Poids 26 % |
| 7 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 638 254 $ Poids 23 % |
| 8 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 493 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 486 251 $ Poids 21 % |
| 9 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 545 066 $ Poids 19 % |
| 10 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −36 582 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 576 963 $ Poids 18 % |
| 11 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +49 568 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 591 743 $ Poids 15 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 773 734 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.