1044 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 170,2 m² · constr. 2023 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 233 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764137913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
37067764137913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 296 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 961 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 767 403 $ Poids 66 % |
| 3 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 152 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +9 401 $ | 110 314 $ Poids 64 % |
| 4 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 560 994 $ Poids 35 % |
| 5 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 348 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +67 522 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 722 659 $ Poids 35 % |
| 6 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 552 547 $ Poids 35 % |
| 7 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 499 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 493 232 $ Poids 34 % |
| 8 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 84 174 $ Poids 32 % |
| 9 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 707 868 $ Poids 30 % |
| 10 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 622 413 $ Poids 28 % |
| 11 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 652 732 $ Poids 24 % |
| 12 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +55 716 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 657 914 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.