601 Rue OUELLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 198,7 m² · constr. 1983 · terrain 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 219 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764138010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
37067764138010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 114 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 112 763 $ Poids 53 % |
| 2 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 262 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 725 162 $ Poids 45 % |
| 3 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 531 202 $ Poids 43 % |
| 4 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 827 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 138 784 $ Poids 36 % |
| 5 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 386 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 472 $ Poids 30 % |
| 6 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 431 814 $ Poids 28 % |
| 7 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 586 $ Poids 28 % |
| 8 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 610 020 $ Poids 24 % |
| 9 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +55 843 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 574 779 $ Poids 20 % |
| 10 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 537 590 $ Poids 17 % |
| 11 | 1365, rue Houle, Trois-Rivières 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 149 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 625 302 $ Poids 12 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 740 801 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.