620 Rue OUELLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764138117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
37067764138117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 548 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 317 266 $ Poids 83 % |
| 2 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 889 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 100 $ Poids 66 % |
| 3 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 56 m · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 303 566 $ Poids 64 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 44 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 253 120 $ Poids 52 % |
| 5 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 121 033 $ Poids 51 % |
| 6 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 406 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 142 017 $ Poids 33 % |
| 7 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 751 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 269 638 $ Poids 32 % |
| 8 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 769 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 295 915 $ Poids 30 % |
| 9 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 351 $ Poids 30 % |
| 10 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 277 715 $ Poids 28 % |
| 11 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 56 m · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 195 315 $ Poids 27 % |
| 12 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 295 m · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 808 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.