600 Rue OUELLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 129,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 190 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764138346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
37067764138346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 553 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 461 836 $ Poids 68 % |
| 2 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 948 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 353 $ Poids 65 % |
| 3 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 397 789 $ Poids 64 % |
| 4 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 202 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 781 $ Poids 61 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 797 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 143 706 $ Poids 59 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 204 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 511 070 $ Poids 57 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 537 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +1 947 $ | 74 150 $ Poids 54 % |
| 8 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 800 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 394 063 $ Poids 49 % |
| 9 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 450 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 410 161 $ Poids 42 % |
| 10 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 823 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 370 628 $ Poids 38 % |
| 11 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 600 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 492 455 $ Poids 34 % |
| 12 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 251 022 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.