1061 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 79,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 106 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764138811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
37067764138811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 636 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 292 707 $ Poids 79 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 489 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 125 695 $ Poids 69 % |
| 3 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 591 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 366 361 $ Poids 56 % |
| 4 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 95 m · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 529 $ Poids 52 % |
| 5 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 728 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 272 $ Poids 52 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 62 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 609 $ Poids 50 % |
| 7 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 707 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 280 692 $ Poids 49 % |
| 8 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 885 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 295 673 $ Poids 48 % |
| 9 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 112 858 $ Poids 44 % |
| 10 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 433 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 408 797 $ Poids 42 % |
| 11 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 647 $ Poids 42 % |
| 12 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 492 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 132 086 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.