1063 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 114,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 157 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764138874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
37067764138874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 734 $ Poids 88 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 247 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 461 810 $ Poids 82 % |
| 3 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 807 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 370 891 $ Poids 71 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 211 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 414 021 $ Poids 68 % |
| 5 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 610 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 419 531 $ Poids 65 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 594 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −974 $ | 66 891 $ Poids 62 % |
| 7 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 459 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 370 753 $ Poids 60 % |
| 8 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 766 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 383 742 $ Poids 59 % |
| 9 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 854 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 134 818 $ Poids 55 % |
| 10 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 894 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 536 602 $ Poids 53 % |
| 11 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 826 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 340 706 $ Poids 53 % |
| 12 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 207 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 380 578 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.