621 Rue LEFEBVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 120,7 m² · constr. 1972 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 151 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764138957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
37067764138957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 270 $ Poids 82 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 261 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 470 003 $ Poids 74 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 608 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 425 852 $ Poids 70 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 835 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 377 194 $ Poids 62 % |
| 5 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 590 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −1 623 $ | 68 033 $ Poids 61 % |
| 6 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 847 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 138 488 $ Poids 60 % |
| 7 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 415 309 $ Poids 57 % |
| 8 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 212 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 421 645 $ Poids 57 % |
| 9 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 377 307 $ Poids 54 % |
| 10 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 855 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 346 367 $ Poids 47 % |
| 11 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 239 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −35 004 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 933 $ Poids 47 % |
| 12 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 487 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.