671 Rue LEFEBVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 70,5 m² · constr. 1973 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 109 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764139333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
37067764139333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 546 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 304 770 $ Poids 81 % |
| 2 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 35 m · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 292 587 $ Poids 64 % |
| 3 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 947 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 598 $ Poids 64 % |
| 4 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 975 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 116 787 $ Poids 52 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 64 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 643 $ Poids 51 % |
| 6 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 412 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 137 220 $ Poids 31 % |
| 7 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 324 $ Poids 29 % |
| 8 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 810 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 258 502 $ Poids 29 % |
| 9 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 824 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 284 855 $ Poids 27 % |
| 10 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 35 m · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −800 $ | 188 808 $ Poids 27 % |
| 11 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 251 m · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 459 $ Poids 26 % |
| 12 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 143 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.