361 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 147,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 255 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764140166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
37067764140166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 621 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 389 $ Poids 77 % |
| 2 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 904 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 587 184 $ Poids 64 % |
| 3 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 872 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 544 598 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 447 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 327 $ Poids 62 % |
| 5 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 427 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 220 $ · Ajust. âge −70 395 $ | 618 385 $ Poids 60 % |
| 6 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 882 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −12 621 $ | 285 379 $ Poids 58 % |
| 7 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 842 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 102 $ Poids 57 % |
| 8 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 526 453 $ Poids 52 % |
| 9 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 967 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 061 $ Poids 51 % |
| 10 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 974 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 239 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 239 $ Poids 42 % |
| 11 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 986 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 598 692 $ Poids 40 % |
| 12 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 555 163 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.