341 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 138,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 314 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764140481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
37067764140481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 832 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 260 755 $ Poids 69 % |
| 2 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 822 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 769 $ Poids 69 % |
| 3 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 919 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 609 $ Poids 60 % |
| 4 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 673 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 444 071 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 398 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 282 $ Poids 59 % |
| 6 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 836 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 689 $ Poids 59 % |
| 7 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 851 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 539 234 $ Poids 57 % |
| 8 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 926 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 533 $ Poids 55 % |
| 9 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 480 935 $ Poids 41 % |
| 10 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 629 $ Poids 41 % |
| 11 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 690 $ Poids 40 % |
| 12 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 488 718 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.