351 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 116,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 172 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764140495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
37067764140495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 571 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 374 330 $ Poids 79 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 941 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 397 $ Poids 64 % |
| 3 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 526 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 785 $ Poids 62 % |
| 4 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 807 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 493 907 $ Poids 61 % |
| 5 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 651 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 142 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 459 220 $ Poids 57 % |
| 7 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 851 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −25 241 $ | 239 707 $ Poids 56 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 384 091 $ Poids 52 % |
| 9 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 855 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 441 740 $ Poids 51 % |
| 10 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 988 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 405 301 $ Poids 50 % |
| 11 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 887 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 441 797 $ Poids 46 % |
| 12 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 935 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 133 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.