331 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 123,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 228 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764140810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
37067764140810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 791 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −21 034 $ | 251 722 $ Poids 71 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 885 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 881 $ Poids 70 % |
| 3 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 617 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 385 243 $ Poids 66 % |
| 4 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 877 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 401 $ Poids 60 % |
| 5 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 481 487 $ Poids 55 % |
| 6 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 781 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 724 $ Poids 53 % |
| 7 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 569 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 653 $ Poids 52 % |
| 8 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 793 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 462 409 $ Poids 52 % |
| 9 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 549 256 $ Poids 50 % |
| 10 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 869 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 514 475 $ Poids 50 % |
| 11 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 672 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 728 $ Poids 45 % |
| 12 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 851 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 527 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.