400 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 128,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 211 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764141176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
37067764141176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 951 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 249 631 $ Poids 66 % |
| 2 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 522 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 392 120 $ Poids 60 % |
| 3 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 748 $ Poids 60 % |
| 4 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 131 $ Poids 56 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 939 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 325 $ Poids 55 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 692 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 502 168 $ Poids 49 % |
| 7 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 914 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 096 $ Poids 49 % |
| 8 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 486 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 871 $ Poids 48 % |
| 9 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 453 909 $ Poids 48 % |
| 10 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 346 $ Poids 46 % |
| 11 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 390 501 $ Poids 45 % |
| 12 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 887 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 089 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.