370 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 111,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 287 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764141844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
37067764141844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 591 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 367 004 $ Poids 83 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 747 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 507 756 $ Poids 68 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 708 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 379 $ Poids 67 % |
| 4 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 552 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 162 $ Poids 64 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 157 $ Poids 59 % |
| 6 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 960 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 018 $ Poids 57 % |
| 7 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 822 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 591 $ Poids 54 % |
| 8 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 182 $ Poids 54 % |
| 9 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 504 $ Poids 53 % |
| 10 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 418 042 $ Poids 47 % |
| 11 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 907 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 457 146 $ Poids 47 % |
| 12 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 884 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −9 816 $ | 249 891 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.