410 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 158,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 251 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764142140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
37067764142140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 500 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 785 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 514 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 653 884 $ Poids 80 % |
| 3 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 617 087 $ Poids 59 % |
| 4 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 543 647 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 543 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 73 064 $ Poids 54 % |
| 6 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 969 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 573 600 $ Poids 49 % |
| 7 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 674 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +9 401 $ | 107 265 $ Poids 45 % |
| 8 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 941 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 784 $ Poids 44 % |
| 9 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 983 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −8 414 $ | 301 673 $ Poids 40 % |
| 10 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 847 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +43 910 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 630 647 $ Poids 36 % |
| 11 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 492 726 $ Poids 36 % |
| 12 | 1365, rue Houle, Trois-Rivières 2024-11-25 · 868 m · Vendu 525 000 $ (3 149 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 588 722 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.