611 Rue LEFEBVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 152,3 m² · constr. 1971 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 147 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764148095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
37067764148095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 378 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 432 229 $ Poids 90 % |
| 2 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 258 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 384 $ Poids 55 % |
| 3 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 862 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 625 038 $ Poids 46 % |
| 4 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 36 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 94 716 $ Poids 45 % |
| 5 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 462 075 $ Poids 43 % |
| 6 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 468 $ Poids 38 % |
| 7 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 625 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +48 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 369 $ Poids 37 % |
| 8 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 865 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 156 609 $ Poids 32 % |
| 9 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 823 $ Poids 31 % |
| 10 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 561 523 $ Poids 30 % |
| 11 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 474 597 $ Poids 29 % |
| 12 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 914 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.