1065 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 72 m² · constr. 1970 · terrain 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 103 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764148193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
37067764148193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 662 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 207 $ Poids 79 % |
| 2 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 95 m · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 291 405 $ Poids 63 % |
| 3 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 925 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 414 $ Poids 63 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 73 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 243 607 $ Poids 52 % |
| 5 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 116 283 $ Poids 48 % |
| 6 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 564 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 348 458 $ Poids 35 % |
| 7 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 763 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 256 808 $ Poids 34 % |
| 8 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 727 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 283 179 $ Poids 33 % |
| 9 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 520 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −600 $ | 136 540 $ Poids 32 % |
| 10 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 279 126 $ Poids 28 % |
| 11 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 243 m · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 988 $ Poids 28 % |
| 12 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 95 m · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 188 108 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.