1081 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 74,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 166 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764148498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
37067764148498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 666 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 296 571 $ Poids 82 % |
| 2 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 90 m · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 285 959 $ Poids 61 % |
| 3 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 987 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 672 $ Poids 55 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 93 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 239 153 $ Poids 53 % |
| 5 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 114 083 $ Poids 50 % |
| 6 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 589 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −1 267 $ | 127 824 $ Poids 49 % |
| 7 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 500 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 354 968 $ Poids 45 % |
| 8 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 828 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 085 $ Poids 40 % |
| 9 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 788 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −23 630 $ | 276 715 $ Poids 39 % |
| 10 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 531 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 133 829 $ Poids 37 % |
| 11 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 284 770 $ Poids 31 % |
| 12 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 179 m · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 319 433 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.