1091 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 66,9 m² · constr. 1962 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 102 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764148698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
37067764148698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 689 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 280 309 $ Poids 63 % |
| 2 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 995 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 838 $ Poids 63 % |
| 3 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 113 m · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 270 853 $ Poids 61 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 113 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 228 019 $ Poids 43 % |
| 5 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 108 440 $ Poids 43 % |
| 6 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 113 m · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 175 929 $ Poids 26 % |
| 7 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 173 m · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 306 115 $ Poids 20 % |
| 8 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 148 212 $ Poids 18 % |
| 9 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 289 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.