1093-1099 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 364,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 305 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764149860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
37067764149860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −35 052 $ | 353 054 $ Poids 21 % |
| 2 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 370 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +119 119 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 674 246 $ Poids 17 % |
| 3 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 126 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 919 126 $ Poids 12 % |
| 4 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +114 733 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 913 167 $ Poids 8 % |
| 5 | 281, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 287 $/m²) 291,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +46 859 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 462 951 $ Poids 8 % |
| 6 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 958 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 185 437 $ Poids 6 % |
| 7 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +49 564 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 341 736 $ Poids 4 % |
| 8 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +145 473 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 735 019 $ Poids 4 % |
| 9 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +67 971 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 549 706 $ Poids 3 % |
| 10 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 566 595 $ Poids 3 % |
| 11 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 680 667 $ Poids 3 % |
| 12 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +86 799 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 478 834 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.