340 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 124,9 m² · constr. 1960 · terrain 8 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 222,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 196 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764150557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
37067764150557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 785 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 245 780 $ Poids 73 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 862 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 591 $ Poids 71 % |
| 3 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 671 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 363 883 $ Poids 62 % |
| 4 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 859 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 082 $ Poids 62 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 771 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 594 $ Poids 56 % |
| 6 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 062 $ Poids 54 % |
| 7 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 991 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 655 $ Poids 51 % |
| 8 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 812 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 316 $ Poids 50 % |
| 9 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 628 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 105 $ Poids 50 % |
| 10 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 842 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 452 669 $ Poids 50 % |
| 11 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 349 856 $ Poids 47 % |
| 12 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 938 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.